项目概况

2017年，威裕环球与中信资本犟犟联合，大举进入中国物流地产市场。作为两间公司“犟犟联手”后的首个合作项目——南京滨江现代物流中心项目，将推动中国本土和国际公司的发展，成为物流基础建设的行业标杆，亦是双方进军国内物流地产市场的重要里程碑。与传统物流相比，新型现代化物流中心更能适应各种商业模式上的冲击，包括电商行业、轻型生产以及其它增值服务行业。

该项目位于南京市江宁区滨江开发区，紧邻黄金水道长江。距南京主城25公里，距南京长江三桥12公里，距禄口机场30公里，是江苏实施沿江开发的第一站，广受知名物流运营商和各大分销商的青睐。该物流基地的区位优势明显，坐拥商贸黄金地段，享受多条高速公路和市区幹道的多向辐射到长三角及全国其他区域。毗邻国际知名企业及大型物流商，综合利用各种运输方式，实现多种运输方式的便捷转换，可迅速直达上海各大商圈、浦东及虹桥机场、及洋山港码，保证产品及时、高效衔接。

中国传统物流中心通常远离物流产业集群和交通枢纽，而质量低及佈局不合理，往往导致运营效率低下。近年来，随着电商行业以及多渠道销售的井喷式发展，目前，现代物流中心呈现出供不应求、供需不匹配的状态。

南京滨江现代物流中心佈局合理、装备精良，专为满足电子运营和3PL分销业务的需要。该物流中心项目总建筑面积约为71,000平方米，拥有两栋厂房(分拣厂房及物流仓储)，两栋厂房均为双层坡道库。其它配套设施包括办公区域、园区配套用房、上落货平台，以及充足的室外存放和装卸区。该中心设计符合国际标准，配合市场需求。

设计前期，为了统筹解决运输的后顾之忧，我们综合考虑地理环境及运营相关因素，如选址地点的基本技术条件、仓储物流配送流程的需要、环保、防火、仓储等多种因素，全力规划打造具有可持续的竞争优势、灵活性犟、成本效益高的现代化物流中心。提供高规格安全系统，包括防火设备、保安系统等等。高楼底以及保证高起重设备的安全运行，足以体现现代物流中心的设计远见。此外，採纳节能建筑设计，融入可持续发展理念，旨在营造绿色环境，提供舒适的工作空间。设施增值，是该项目的一大亮点。本项目应用自动化作业系统，将资讯电脑化和知识结合起来，达到仓储设备自动化，仓储配送一体化，提高配送能力以及良好的运营效率。

项目预计2018年第一季落成，威裕环球很高兴成为中信资本的项目建设合作伙伴。我们採用高灵活性、高质量以及高效率实现项目的顺利运行，为未来的地产业务发展奠下稳健基础。

项目详情

服务范围

• 投资管理

项目位置

• 中国