香港专业商业装修及还原工程 | 一站式室内空间重塑方案

物流仓库与高规格厂房装修

针对香港物流业的特殊需求，我们提供深度的工业级装修及优化服务。除了基本的室内修缮，我们更专精于整合高密度货架系统 (如驶入式、穿梭车货架)、自动化立体仓库及阁楼平台建造，将每一吋仓储空间的实用率推向极致。​​

BPS为你优化空间后带来的优点

提升空间利用率与工作流程效率

改善员工生产力与工作体验

增加物业价值与租赁潜力

优化办公室设计降低营运成本

专业清拆与交吉还原工程

除了全新装修，威裕环球亦提供专业的清拆与还原工程。当您的办公室、商铺或仓库租约期满时，我们的团队会妥善处理所有清拆工序，包括移除天花、地台、间隔墙及大型入墙傢俬，并进行基础饰面修復。我们拥有与各大业主及物管公司交涉的丰富经验，确保您的物业能以最整洁、安全的「交吉」状态顺利交还，免除租约纠纷。​ ​

成功案例：跨国物流商 2,000 平方米精密电子零件测试中心

威裕环球在处理高难度工业项目上具备顶尖实力。我们早前为一家跨国第三方物流供应商，于青衣打造了面积超过 2,000 平方米的精密电子零件整合测试中心（涵盖晶片加工、封装及测试）。

• 极端环境控制：半导体加工对环境要求极为严苛。我们为全场铺设了静电防护装置 (ESD) 系统以保护晶片，并安装了水冷式温湿调控系统及压缩泵机组，确保生产环境绝对稳定。
• 克服极限施工挑战：项目需要贯穿多个楼层铺设长达 1,000 米的大型供电电缆 (1,000 安培)。为避免影响大厦日常庞大的车流与人流，高难度的电缆工程被安排于假日进行，大大增加时间管理的重要性。
• 准时交付：凭藉周密的施工排期与反覆测试，我们在短短4个多月的极限工期内，成功将这个高规格的测试中心交付予客户，并随即投入运作。

成功案例：嘉里物流180,000 平方呎危险品储存仓清拆与还原工程

当租约期满或营运转型时，大型物流中心的交吉安排是一项极具挑战的工程，特別是危险品储存仓的还原工程受到严格的法定监管。本项目位于粉岭嘉里物流中心，涉及 180,000 平方呎的空间。由于该场地原先用于储存各类危险品，场内配置了危险品仓库规格的防火结构、防爆灯具、防渗漏地台及独立通风设备。BPS Global 受託在租约期满前，将有关设施安全拆除，并还原至符合业主及消防处要求的「原状」。

• 额外消防与防爆系统拆除：清拆危险品仓库的关键在于机电系统的处理。我们的工程师监督所有防爆电力装置及消防系统的拆除过程，确保在施工期间不触发大厦的火警报警系统，并完整保留大厦原有的消防设施。
• 通风与环境安全处理：危险品仓库通常设有独立的抽风及过滤系统。我们採用专业的空气监测与清理程序，安全移除化学品导管及过滤装置，确保清拆过程中无有害气体残留，保障施工人员及大厦其他租户的安全。
• 防渗漏地台修復与还原：危险品仓库的地台通常涂有特殊的抗化学腐蚀涂层并设有防溢流设计。我们提供磨地及地台修復服务，将所有防护设施移除并重新找平，恢復至物业交付时的标准状态。
• 专业合规证明与物管验收：针对危险品仓库的还原，物业管理公司与业主通常要求明确的合规证明。我们负责与相关部门沟通，确保清拆后的空间符合消防及建筑物条例，顺利完成单位交吉并协助客户取消现有危险品及保税仓牌照。

为何选择BPS威裕环球进行装修工程或还原？

凭藉超过 30 年的业界实战经验，威裕环球能大幅简化繁复的施工流程。从前期设计、物料採购到最终交付，我们确保将对租户及日常营运的影响降至最低。

商业及仓库装修工程常见问题

Q1: 物流仓库装修与一般写字楼装修有什么最大分別？威裕环球能处理吗？

两者截然不同。物流仓库装修需要极高度的工程配合，例如超高楼底的消防花洒系统铺设、重型地台处理，以及预留空间整合自动化立体仓库或重型货架系统。威裕环球拥有深厚的物流科技背景，能将机电工程与仓储自动化设备完美结合，这是传统装修公司无法做到的。

Q2: 在大型商场内进行商舖装修，你们如何配合严格的物管规矩？

我们拥有极丰富的商场装修经验。我们深知各大商场及物业管理公司的严格指引，会妥善安排合规的防火防尘围板，并将高噪音及物流搬运工序精准安排在深夜商场关门后进行，确保施工过程绝对符合物管要求，并保障周边商户及顾客的体验。

Q3: 我们的租约期满需要将物业交还给业主，你们提供清拆及交吉还原服务吗？

是的。我们提供专业的清拆与交吉还原工程。无论是办公室、商舖还是配备复杂机电设施的特殊仓库，我们的团队都会按照租约条款，安全拆除所有僭建或改动，修復天花及地台，并处理相关的合规文件，确保您能顺利将物业以还原状态交还业主，免除租约纠纷。

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